A propos de ce bien
NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant de 63 m² avec loggia de 5,60 m².
L'APPARTEMENT
Situé au 3? étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez :
Sur la gauche, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m², très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres.
Sur la droite, un beau séjour de 18 m², prolongé par une loggia de 5,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
L'espace nuit, situé en face de l'entrée, se compose de :
Deux chambres de 10 m² et 11,5 m², dont la plus grande dispose d'un accès direct à la loggia,
Une salle de bains d'environ 4 m².
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
ENVIRONNEMENT
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
Stationnement possible devant l'immeuble.
Nombreux commerces à proximité
Transports en commun à 2 minutes à pied (lignes de bus C2, C5, S8 et Zi4)
LES + DU BIEN
- Appartement traversant et lumineux.
- Loggia agréable.
- Chauffage inclus dans les charges.
- Proximité immédiate des commerces et transports.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951423417
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17778
Commodités
- Appartement
- Surface de 63,50 m2
- Séjour : 18 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 278 € par mois
- DPE : E (257)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 115 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 63 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 336 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NOVEA Immobilier
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- 7 Rue Sainte Clotilde
- 69001 Lyon
- 06.70.28.63.10
- 04.72.08.00.27
- Fiche agence
- Site Web
