A propos de ce bien
T4 de 81m² avec balcon de 9m² au dernier étage (R+2)
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 81,05 m², situé au 2e étage d'une résidence récente. Offrant de beaux volumes et un agencement parfaitement optimisé, ce bien réunit tous les critères pour une vie confortable.
Dès l'entrée (7,14 m²), vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 29,77 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Lumineuse, elle se prolonge sur un agréable balcon de 9,18 m², parfait pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables (11,48 m², 11,49 m² et 9,18 m²), une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement facilitant la circulation.
Les atouts qui font la différence :
o Étage élevé, plus de luminosité et de tranquillité
o Grand balcon exploitable
o Belle pièce de vie proche de 30 m²
o 3 chambres - idéal famille ou télétravail
o Plan fonctionnel sans perte d'espace
o Résidence récente
Le compromis parfait entre espace, confort et extérieur -- un bien très recherché sur le marché.
À visiter rapidement : coup de cœur assuré !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 81,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (80)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 334 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HABEAS
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- 69000 Lyon
- 06.18.18.29.59
- 06.18.18.29.59
- Fiche agence
- Site Web









