A propos de ce bien
Lumineux T3 de 61m² avec balcon de 6m² au 2em et dernier étage
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60.74m², situé au 2e étage d'une résidence récente.
Parfaitement agencé et baigné de lumière, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Dès l'entrée spacieuse (7.26m²), vous accédez à une agréable pièce de vie de 24.81m² avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour la convivialité.
Elle s'ouvre sur un balcon de 13.77m², parfait pour profiter des beaux jours, installer une table ou créer un espace détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres (12.29m² et 9,07 m²), d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.
Les points forts :
o Étage élevé, plus de calme et de luminosité
o Balcon exploitable
o Plan fonctionnel sans perte d'espace
o Entrée confortable avec possibilité de rangement
o Idéal résidence principale ou investissement
Un bien recherché alliant confort, extérieur et praticité.
À visiter rapidement !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (80)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 297 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HABEAS
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- 69000 Lyon
- 06.18.18.29.59
- 06.18.18.29.59
- Fiche agence
- Site Web
