A propos de ce bien
À VENDRE - RILLIEUX-VILLAGE - MAISON 127 M² - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - 499 000 €
Dans l'un des secteurs les plus prisés du nord lyonnais, à seulement 8 km de Lyon, cette maison familiale de 127 m² entièrement rénovée en juin 2025 vous séduira par la qualité de ses prestations, son environnement résidentiel et sa parfaite adaptation à la vie de famille.
Située au cœur de Rillieux-Village, dans un quartier pavillonnaire recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles publiques et privées, des commerces et des principaux axes de communication. Lyon Part-Dieu et l'aéroport Saint-Exupéry sont accessibles en moins de 15 minutes.
L'habitation offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse avec un spacieux séjour climatisé baigné de lumière, une cuisine équipée, cinq chambres dont deux à l'étage également climatisées, ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant une cave et un vaste grenier isolé.
La véranda motorisée constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et s'ouvre sur un extérieur particulièrement soigné. Le jardin arboré, à l'abri des regards, accueille une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet roulant et d'une alarme pour une sécurité optimale.
Pensée pour offrir un confort quotidien en toutes saisons, la maison bénéficie d'une isolation récente et performante ainsi que d'un système de chauffage combinant chaudière gaz et pompe à chaleur réversible. Son accessibilité aux personnes à mobilité réduite représente un atout supplémentaire rare sur le marché.
Un local technique indépendant permet d'assurer facilement le stockage du matériel et l'entretien des équipements extérieurs.
Une maison clé en main où chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie.
Les plus :
o Rénovation complète en 2025
o Quartier résidentiel recherché
o 5 chambres
o Climatisation
o Véranda motorisée
o Piscine chauffée et sécurisée
o Jardin arboré
o Cave et grenier isolé
o Double système de chauffage
o Accessibilité PMR
o Écoles et commerces à pied
o Lyon à quelques minutes
Un bien rare réunissant tous les critères recherchés aujourd'hui : emplacement, confort moderne, espaces familiaux et prestations de qualité.
Pour plus d'informations, Contactez Le General au : 06.19.57.92.73.
- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -
Commodités
- Maison
- Surface de 127,00 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : D (185)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GENERAL VALOR
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- 13, Bvd De La République
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 06.19.57.92.73
- 06.19.57.92.73
- Fiche agence
- Site Web
