A propos de ce bien
Coup de coeur à Rillieux-la-Pape ? Quartier résidentiel du Loup Pendu
Aux portes de Sathonay-Camp et de Caluire-et-Cuire, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement calme et recherché.
À seulement 5 minutes de la gare de Sathonay (8 minutes de Lyon Part-Dieu en train), cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité de toutes les commodités.
Derrière son architecture élégante, elle offre 250 m² utiles, dont 160 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 824 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un emplacement privilégié
Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate :
du centre du village,
des écoles, de la maternelle au lycée,
des commerces,
des transports en commun,
de la piscine du Loup Pendu,
de la voie verte,
ainsi que de la Polyclinique Lyon Nord de Rillieux-la-Pape.
Une maison pensée pour toute la famille
Au 'rez-de-chaussée'
Une entrée accueillante,
Un lumineux salon-séjour,
Une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir,
Deux chambres avec placards intégrés,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
Un WC indépendant.
Un véritable espace parental de plain-pied.
À l'étage
Trois belles chambres mansardées, dont une de 25 m² au sol avec son dressing,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Un espace parfaitement adapté aux enfants.
Sous-sol complet
Garage double,
Buanderie,
Cave,
Atelier,
WC.
Les atouts de cette villa
Rénovation complète avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine.
Menuiseries récentes en triple vitrage.
Terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir.
Terrain arboré de 824 m².
Maison clé en main, sans travaux à prévoir.
Quartier résidentiel calme et très recherché.
Une villa familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Si toutefois vous projetiez une piscine, elle est possible, d'agrandir les espaces, c'est possible aussi
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Christelle NGUYEN
? 06 85 88 44 73
Commodités
- Maison
- Construction : 1974
- Surface de 147,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 824 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (204)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 519 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'Étude Immobilière
-
- Place De L'église
- 69300 CALUIRE et CUIRE
- 04.78.23.89.89
- 04.78.23.89.89
- Fiche agence
- Site Web
