Vente maison 8 pièces 15400 - Riom ès Montagnes

Réf. : EVR-32322540

Située en plein centre du bourg, à deux pas des commerces, des écoles et du parc Le Coudert, cette maison d'environ 197m² séduit par ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'un wc, d'un salon-bibliothèque avec cheminée et d'un bureau. Une chambre avec dressing et salle de bains avec WC complète ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une salle de billard, idéale pour les moments de détente. Les combles aménagés en dortoir viennent parfaire l'ensemble et constituent un espace supplémentaire parfait pour recevoir.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, cave, chaufferie/buanderie et salle de jeux.
Édifiée sur un terrain arboré agréable, cette maison demandera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel, mais constitue une belle opportunité pour réaliser un projet familial de caractère.
À découvrir sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Ideally located in the heart of the village, within immediate proximity to shops, schools, and Le Coudert Park, this family home of approximately 197 m² offers generous living spaces and great potential.
On the ground floor, you will find a bright living room, a kitchen, a WC, a library-lounge, and an office. A bedroom with a dressing room and an en-suite bathroom with WC also allows for convenient single-level living. The first floor features three bedrooms, a shower room, a separate WC, and a billiard room providing a spacious leisure area. The converted attic, arranged as a dormitory, completes the property—ideal for hosting family and friends.
The house also benefits from a full basement including a garage, a boiler room, and a games room.
Set on a pleasant landscaped plot, this property will require some renovation to bring it up to date but represents a wonderful opportunity to create a large, charming family home.
A must-see property.
Virtual tour available on request.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 11890.00 et 16150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite