A propos de ce bien
À louer - Superbe 3 pièces entièrement rénové au cœur de Ris-Orangis - Balcon, cave, emplacement central
Situé en plein centre-ville de Ris-Orangis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce bel appartement 3 pièces de 52,45 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, ce bien allie modernité, fonctionnalité et accessibilité. Disponible immédiatement, il constitue une opportunité rare sur le secteur.
Descriptif du bien :
Surface : 52,45 m²
Appartement non meublé
Entrée accueillante
Séjour lumineux et agréable à vivre
Cuisine indépendante aménagée
Deux chambres confortables
Salle de bains fonctionnelle
WC séparés
Balcon, idéal pour vos moments de détente
Cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire
État du logement :
Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des prestations modernes et soignées.
Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges.
Emplacement privilégié :
Situé en hyper-centre de Ris-Orangis, le bien bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement les gares RER D Orangis - Bois de l'Épine et Grigny Centre en moins de 10 minutes.
Performance énergétique :
Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an (Classe E)
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an (Classe B)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 € et 1 490 €
Conditions financières :
Loyer mensuel charges comprises : 1 150 €
Dont provisions sur charges : 216 € (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 930 €
Ce bien, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et confort de vie, conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement fonctionnel au cœur d'un environnement dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Surface de 53,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- Balcon
- Copropriété : non
- DPE : E (ND)
- GES : B (ND)
À propos du loyer
Loyer 1 170 € par mois, charges comprises.
Dont : 1 € de charges locatives (forfaitaires mensuelles), 0,01 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 399 € TTC, dont 1 € pour l'état des lieux.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BONAPART IMMOBILIER
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- 1 Rue Conte
- 75003 PARIS
- 01.71.19.75.65
- 01.83.62.01.14
- Fiche agence
- Site Web
