A propos de ce bien
Appartement T2 39,5 m² + local commercial loué – Idéal investisseur
À vendre, appartement de type T2 d'une surface de 39,5 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains et WC séparés.
Un local indépendant et une cave de 30 m² viennent compléter le bien, offrant des espaces de stockage appréciable.
En complément : local commercial (salon de coiffure) également à la vente
Le local est actuellement loué avec un loyer mensuel de 440 €, offrant un revenu locatif immédiat.
Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un double revenu (habitation + commerce) ou pour un projet mixte.
Situé à proximité des commerces, transports et commodités.
Les + :
- Appartement en rez-de-chaussée
- Local commercial déjà loué
- Secteur dynamique
- Bon potentiel de rentabilité
- Espaces de stockage importants
Prix de vente : 132 500€ FAI
Frais d'agence à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 918.00 et 1242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942178401
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 69,30 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Meublé
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 287 € par mois
- DPE : D (234)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 132 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
2I Transactions
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- 19 Rue Jean Jaurès
- 42320 La Grand-Croix
- 06.64.45.68.78
- 06.83.81.19.65
- Fiche agence
- Site Web
