Vente maison 8 pièces 42800 - Rive de Gier

Réf. : EVR-32615175

Hauteurs de Rive de Gier, limitrophe à Saint Joseph, 299 000€.
Secteur Pavillonnaire prisé.
Contactez Arnaud ZAINI pour des renseignements ou pour une visite au O67835516O.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, alliant charme et confort moderne.
Avec une superficie de 173m² habitables, cette propriété vous propose 5 chambres (possibilité d'une 6e chambre), une cuisine indépendante entièrement équipée, séjour / salle à manger, donnant sur une 1ère terrasse avec sa vue dégagée.
Nous avons aussi une salle d'eau, une salle de bains, 3 WC.
Un espace bureau ou jeu aménagé dans les combles, idéal pour se détendre.
Une cuisine d'été au RDC, ainsi qu'un salon / SAM parfaits pour recevoir et donnant directement sur une grande terrasse ombragée avec vue sur la piscine.
Piscine ronde d'un diamètre de 9m et d'une profondeur variant entre 1.20m et 2.00m.
Barbecue et four à pizza pour profiter pleinement des beaux jours.
Cabanon de jardin pour du rangement.
2 Garages (dont 1 avec son coin buanderie), avec leurs 2 portails sectionnels électriques, portail d'entrée automatisé.
Panneaux photovoltaïques de 3KW (aucune facture d'électricité car auto consommation totale + revente d'énergie d'environ 1 200€ / an).
Terrain de 1 503m² entièrement clos et arboré.
Profitez des deux terrasses ensoleillées pour des moments de détente inoubliables, plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur.
Maison avec climatisation réversible, double vitrage neuf ainsi que volets roulants électriques.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 06/02/2026, logement à consommation énergétique classé E, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3941€ et 5331€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier et alentours au 0678355160'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3941.00 et 5331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 528 783 285
RCP ASSERIS AC02716