Vente maison 6 pièces 17940 - Rivedoux Plage

Réf. : EVR-31621366

Au coeur de Rivedoux-Plage, à proximité immédiate de la mer, dans une rue calme, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie doux et pratique, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.

L'ensemble se structure autour d'une cour exposée sud qui distribue harmonieusement les deux habitations.

La maison principale, d'une surface de 63,2 m², propose une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour traversant, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres tournées vers un jardin de 75 m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace est fonctionnel et agréable, avec un grenier offrant un volume supplémentaire pour le rangement.

Face à la cour se trouve le chai rénové de 62 m², aujourd'hui loué. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et WC séparés, ainsi que deux chambres lumineuses à l'étage. Sa rénovation et sa configuration permettent de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
L'environnement résidentiel se distingue par une vie de village active toute l'année : commerces, restaurant, services médicaux, pistes cyclables et accès facile au pont de l'île de Ré.
L'hypercentre de La Rochelle est accessible en une quinzaine de minutes.
Un lieu polyvalent, au potentiel familial comme patrimonial.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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