Vente maison 4 pièces 17940 - Rivedoux Plage

Réf. : EVR-32900986

? **Une maison plain-pied de 130 m², alliant charme et modernité au coeur d'un écrin de verdure** ?

Imaginez chaque matin le doux bruissement des feuilles, la lumière dorée filtrant à travers vos baies vitrées, et l'appel irrésistible de votre piscine de 10x5 mètres pour des baignades revigorantes. Cette **demeure de caractère**, rénovée avec goût en 2007, est une ode à l'art de vivre.

Son **séjour de 50 m²**, généreux et lumineux, s'ouvre sur une **terrasse de 50 m²** et un **jardin arboré** de 850 m², parfait pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées. Les **3 chambres**, dont une suite parentale avec dressing, offrent intimité et confort. La **cuisine américaine aménagée et équipée** est le coeur battant de la maison, alliant fonctionnalité et convivialité.

Deux salles d'eau, dont une salle de bains complète, et deux WC indépendants complètent cet agencement pensé pour votre bien-être. Son **sous-sol aménageable** et son **isolation haut de gamme** (laine de verre + placoplâtre) garantissent confort et performance énergétique.

À seulement quelques minutes des commodités essentielles : supermarché à moins de 5 min, médecin et pharmacie à moins de 10 min, collège/lycée à 15 min, restaurants et cafés à moins de 10 min, parc naturel à 5 min à pied, et gare à 20 min pour des liaisons régulières.

Cette **maison en excellent état**, avec sa toiture entretenue, son assainissement conforme et ses ouvertures en aluminium double vitrage, est une invitation à réinventer votre quotidien. Que vous cherchiez une résidence familiale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle saura vous séduire par son standing et son potentiel.

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Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.