Vente maison 5 pièces 40180 - Rivière Saas et Gourby

Réf. : EVR-32641138

Cette maison individuelle de 165 m2 habitables, récemment rénovée, se situe à Rivière-Saas-et-Gourby sur un terrain d'environ 780 m2. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, un bureau, ainsi que un jardin au calme avec terrasses.

La pièce principale, d'environ 72 m2, réunit séjour et cuisine dans un vaste espace très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et aux nombreuses fenêtres battantes. Le logement a été entièrement repensé en 2021 par un architecte, ce qui se ressent dans les volumes avec des plafonds hauts, les verrières à l'étage et une ambiance au style industriel. L'isolation est performante et les façades ont été refaites.

Au rez-de-chaussée se trouvent un cellier / buanderie, un WC séparé, une première chambre d'environ 17 m2 et une seconde chambre de type suite parentale d'environ 22 m2, avec douche, baignoire et rangements. À l'étage, un palier distribue une troisième chambre d'environ 11 m2, un bureau d'environ 7 m2, une salle d'eau avec WC d'environ 5,6 m2 et une quatrième chambre d'environ 11 m2.

Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, complété par un insert à bois. Le sol en parquet renforce le caractère chaleureux de l'ensemble, et la maison bénéficie en outre de la fibre optique.

À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable dans un environnement calme. Sur ce terrain piscinable, deux terrasses, l'une en bois et l'autre en béton, permettent de profiter pleinement des repas et moments de détente en extérieur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 913 €
- DPE : A
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, insert bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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