Vente maison 3 pièces 40180 - Rivière Saas et Gourby

Réf. : EVR-33182679

À seulement quelques minutes des commodités de Rivière-Saas-et-Gourby, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, alliant confort moderne, prestations soignées et possibilité d'évolution.
Une propriété clé en main, couverte par la garantie décennale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans compromis sur la qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son espace salon-séjour s'ouvre naturellement sur une élégante cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit propose aujourd'hui deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placard et un cellier/buanderie particulièrement fonctionnel.

Un véritable atout : un potentiel d'évolution exceptionnel
La maison dispose d'un double garage isolé et entièrement carrelé de 46 m², équipé de deux portes motorisées. Cet espace offre une opportunité rare : il est possible d'y créer très facilement une troisième chambre ainsi qu'un bureau, tout en conservant un garage ou un atelier d'environ 15 m².
Cette transformation permettrait de porter la surface habitable à environ 125 m², avec des travaux limités et un excellent rapport investissement/valorisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, offrant un environnement calme, piscinable et ensoleillé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, assurant chauffage, climatisation et production d'eau chaude, pour un confort optimal en toute saison. Les volets roulants électriques centralisés, le portail motorisé, les portes de garage automatisées ainsi que l'allée en béton lavé viennent compléter les prestations de cette propriété récente.

Les points forts
Maison contemporaine de 2024 sous garantie décennale
Plain-pied de 95 m² habitables (potentiel de 125 m2)
Superbe pièce de vie de 45 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres avec possibilité de créer très facilement une troisième chambre et un bureau
Double garage de 46 m² entièrement isolé et carrelé
Pompe à chaleur gainable (chauffage, climatisation, eau chaude)
Volets roulants électriques centralisés
Portail et portes de garage motorisés
Jardin exposé plein sud
Quartier résidentiel récent, calme et recherché
Une maison récente, lumineuse et évolutive, pensée pour accompagner votre projet de vie aujourd'hui comme demain. Une opportunité rare sur le secteur de Rivière-Saas-et-Gourby. À découvrir sans tarder.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Stéphan DE VALK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533152955