Vente appartement 4 pièces 68170 - Rixheim

Réf. : EVR-33043142

RIXHEIM-ENTREMONT,
Le Parc d'Entremont dispose d'infrastructures telles que des écoles (maternelle et primaire), d'une crèche, d'un périscolaire, d'une cantine, d'aires de jeux, d'un plateau sportif , d'une pharmacie, de médecins.

Résidence 'VERDON', rue des Sorbiers, dans un cadre arboré en retrait de l'axe principal, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, venez découvrir ce Lumineux F4 d'environ 85m², traversant, 3 chambres disposant d'une vue exceptionnelle !

L'appartement comprend :

Une entrée, une pièce de vie avec accès à un premier balcon sans vis-à-vis (vue sur les Vosges), une cuisine équipée indépendante avec coin repas avec accès au second balcon, une première chambre exploitée en bureau.
Une partie 'nuit' propose un couloir desservant deux chambres à coucher, une salle d'eau avec fenêtre, douche type 'à l'italienne' un WC séparé,

L'appartement dispose également d'une spacieuse cave d'environ 13.5m².

Aspect technique Appartement :
Chauffage urbain collectif
Fenêtres PVC double vitrage
Salle de bain contemporaine avec fenêtre
Fibre en place dans la copropriété
-> Travaux de rafraichissement à prévoir

Aspect technique Copropriété :

Syndic professionnel : FONCIA
Provisions charges réelles de copropriété sur année 2025 : 157 € / mois comprenant l'entretien du bâtiment, des espaces verts, de l'ascenseur, l'assurance, l'électricité des communs, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Parties communes parfaitement entretenues
Bâtiment remis aux normes énergétiques en 2021
Ascenseur
Chauffage urbain
L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Vous serez séduit immédiatement par sa luminosité, sa magnifique vue dégagée sur les Vosges le tout dans un dans un cadre verdoyant ! En recherche d'un appartement au sein d'une résidence totalement remise aux normes, cet appartement est fait pour vous, n'hésitez plus venez le découvrir !

Contactez votre agence de proximité Damien et Sophie Immo à Riedisheim

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1194.00 et 1616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)