A propos de ce bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, un magnifique appartement au sein d'un immeuble entièrement réhabilité.
Situé en plein hyper-centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble entièrement rénové propose 6 logements à vendre, pensés pour conjuguer confort, performance énergétique et stratégie patrimoniale.
Parties communes neuves, rénovation complète, prestations soignées : un ensemble immobilier clé en main.
Implanté au premier étage de l'immeuble, ce T2 d'environ 34,5 m², entièrement neuf, offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. Il profite d'un balcon.
- Climatisation réversible
- Excellent DPE
- Cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte)
- Salle d'eau moderne et parfaitement équipée
- Faibles charges de copropriété
- Garage en supplément
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7 %, dans un secteur central et très recherché.
Opportunité rare en hyper-centre, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 34,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 700 € par an
- DPE : C (147)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 75 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 176 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LYAUDETDRAJNUDEL
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- 22 Rue De La Berge
- 42300 ROANNE
- 04.28.72.03.35
- 04.28.72.03.35
- Fiche agence
- Site Web
