A propos de ce bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un appartement d'exception en plein coeur de Roanne et à proximité immédiate des commodités.
Au sein de la résidence Foch-Sully, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de plus de 103 m² situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement.
La cuisine entièrement équipée et aménagée s'intègre à l'ensemble, poursuivie de la pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, développant près de 40 m² et s'ouvrant sur une élégante terrasse d'environ 60m², offrant une vue imprenable.
L'espace nuit propose trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Prestations de qualité : chauffage gaz, DPE A, faibles charges.
Un garage fermé norme PMR avec porte motorisée et borne de recharge complète ce bien rare à la vente.
Ses atouts :
- Résidence récente
- Hyper centre de Roanne
- Luminosité exceptionnelle
- Terrasse d'environ 61,5m²
- Vue
- Aucun travaux à prévoir
Un appartement clé en main, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 103,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 6
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 800 € par an
- DPE : A (68)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 370 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 978 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LYAUDETDRAJNUDEL
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- 22 Rue De La Berge
- 42300 ROANNE
- 04.28.72.03.35
- 04.28.72.03.35
- Fiche agence
- Site Web
