A propos de ce bien
Votre agence Ginet Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 de 79 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de la Place des Promenades, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2006.
Situé au 2ème étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement menant à une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé viennent compléter l'ensemble.
Vous apprécierez également ses bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, gage d'un confort optimal et de charges maîtrisées.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Geay au 06 80 91 50 61.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 79,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 259 € par an
- DPE : C (89)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 156 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 103 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 392 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GINET IMMOBILIER
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- 16 Rue Brison
- 42300 ROANNE
- 04.77.71.37.69
- 04.77.71.37.69
- Fiche agence
- Site Web
