A propos de ce bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette belle maison de caractère avec grande dépendance récente, idéalement située, à deux pas de l'hyper-centre, et développe une surface habitable d'environ 225 m², parfaitement entretenue.
Au premier étage, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'un WC ainsi que d'une agréable terrasse, entièrement sans vis-à-vis.
Le deuxième et dernier étage accueille trois belles chambres avec de beaux parquets, dressings et une salle d'eau/WC.
La maison bénéficie également de prestations complémentaires en sous-sol : garage double, cave, atelier et espaces de stockage.
En fond de jardin, vous découvrirez une dépendance de 180 m², esprit loft, offrant un potentiel exceptionnel : transformation rapide en habitation, atelier, ou local pour activité professionnelle (toiture et travaux récents).
L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 460 m², sans vis-à-vis.
Maison en bon état général, avec un potentiel rare aux portes du centre-ville.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 225,00 m2
- Terrain de 462 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 660 € par an
- DPE : E (316)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LYAUDETDRAJNUDEL
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- 22 Rue De La Berge
- 42300 ROANNE
- 04.28.72.03.35
- 04.28.72.03.35
- Fiche agence
- Site Web
