A propos de ce bien
LA ROCHE-BERNARD, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent ce très bel appartement d'environ 78,32 m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur La Vilaine et La Roche Bernard.
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et traversant séduira par ses volumes agréables, sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement.
Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, ainsi qu'un beau salon séjour traversant offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et une superbe vue dégagée sur La Vilaine.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont une pouvant facilement être transformée en véritable suite parentale, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Une grande cave vient compléter ce bien.
Stationnement aisé à proximité immédiate.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur La Vilaine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, au coeur de l'une des communes les plus recherchées du secteur.
Cet appartement actuellement en cours de déménagement a été vidé par l'IA pour visionner l'espace !!!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41
Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249
REF 37989
Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!!
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur afin de ne pas vous faire payer de « frais de Notaire » contrairement à une charge vendeur »!!!!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Surface de 78,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (239)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 206 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 344 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
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- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 06.27.13.50.41
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
