Vente maison 4 pièces 63670 - La Roche Blanche

Réf. : EVR-32070092

170 000 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 106 m² de surface
  • 1 603,77 € prix / m²

A propos de ce bien

Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison de bourg de 106m2.

Située au coeur du village de la Roche-Blanche, elle saura vous séduire par ces beaux volumes et son charme.

Elle se compose ainsi:

- au RDV: un atelier d'une surface de 38m2 avec un WC et une salle d'eau. L'accès à la cave se fait à ce niveau également.

- au 1er étage: une cuisine ouverte avec sa salle à manger, et l'espace salon avec sa belle cheminée.

-au 2ème étage: une salle d'eau, un WC, une chambre et possibilité d'une deuxième (actuellement un hall desservant le 3ème étage).

- au 3ème étage: deux chambres dont une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace lecture.

Chauffage au gaz et au bois.
Ouvertures en PVC double vitrage, à l'étage Velux changés en 2025.
Une partie de la maison a été rénovée en 2022: cuisine, salon, electricité.

Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes à pied de la crèche, de la maternelle et de l'école élémentaire, et 5 minutes à pied d'une alimentation générale. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Samantha Oliveira au O626311508.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Fd sous le n° 983346313, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1948
  • Surface de 106,00 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : E (326)
  • GES : E (55)

À propos du prix

Prix : 170 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

CBF CONSEILS

    • 18, Rue Pierre De Coubertin
    • 63000 CLERMONT-FERRAND
Pas de visuel

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