A propos de ce bien
37500 - LA ROCHE CLERMAULT - MAISON - 122M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN 800M2 - 2 GARAGES - LOIRE EN VELO
CHARME & TRANQUILLITÉ - MAISON FAMILIALE 122 m²
À La Roche-Clermont, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le trajet de la Loire en vélo.
Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse :
un salon accueillant de 23m2, une grande cuisine conviviale 27m2, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres de 13, 14 et 15,5m2, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une buanderie pratique au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
une terrasse agréable et un jardin arboré de 800m2, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours.
Les + qui font la différence :
Maison entretenue, prête à vivre
Double vitrage récent
Ballon d'eau chaude neuf
Assainissement conforme
Combles aménageables pour encore plus de potentiel
Située à deux pas de Chinon et de Fontevraud, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre nature, patrimoine et douceur de vivre.
Une maison où l'on se projette facilement, idéale pour une vie au calme ou une résidence secondaire pleine de charme.
Envie d'en savoir plus, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 122,00 m2
- Terrain de 200 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (293)
- GES : F (79)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : 10000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.64.39.54.77
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
