A propos de ce bien
À quelques pas du centre-ville de La Roche-Sur-Foron, nous vous proposons à la vente un très bel appartement 4 pièces avec une terrasse exposée plein sud, une cave et une place de stationnement privative au sein d'une copropriété sécurisée avec portail.
Vous trouverez ici le confort d'une maison allié à la praticité d'un appartement. Il s'agit d'un logement de plain-pied mitoyen par un seul mur ainsi composé :
- un SAS d'entrée avec placard ;
- un pièce de vie de 37.7 m² avec cuisine ouverte intégralement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cave à vins) ;
- une suite parentale avec salle d'eau et dressing ;
- deux autres chambres avec placards muraux ;
- une deuxième salle d'eau
- un WC indépendant avec lave-mains ;
- une buanderie / cellier où se trouvent l'adoucisseur et le ballon d'eau (200 L)
- une terrasse de 21.7 m² clôturée avec portillon équipée de deux stores électriques, point d'eau, prises électriques.
Faibles charges, syndic bénévole. Chauffage individuel électrique émettant sur plancher chauffant (consommation : environ 1400 euros / an).
La cave mesure 12.2 m².
La copropriété possède un local vélos.
Des places de stationnement 'visiteurs' sont disponibles devant la résidence.
Acquis sur plateau en 2018, l'appartement a été complètement rénové : salles d'eau, cuisine, peintures et sols, électricité, plomberie, toiture et chéneaux.
Il est relié à la fibre.
On apprécie sa grande et lumineuse pièce de vie ainsi que sa terrasse privative parfaitement exposée.
Sa localisation est bien sûr un atout : à proximité des écoles, des commerces, des transports.
Visite virtuelle disponible.
Contact : Océane BACHE O6 14 88 98 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 82,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 728 € par an
- DPE : D (249)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 340 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 68 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 866 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
FONCIA MONT BLANC
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- 271 Rue Pellissier
- 74700 SALLANCHES
- 04.50.58.30.66
- 04.50.58.30.66
- Fiche agence
- Site Web
