A propos de ce bien
LA ROCHE-SUR-FORON - HYPER CENTRE - T3 RÉNOVÉ DE 80 M² - PIÈCE DE VIE DE 45 M² - BALCON - ASCENSEUR - CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce superbe appartement entièrement rénové, situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles.
Un bien rare en hyper centre grâce à son incroyable espace de vie de 45 m² baigné de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa rénovation récente et son ambiance chaleureuse et contemporaine.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 80 m² offre :
o Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
o Deux chambres confortables
o Un balcon agréable avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct
o Une salle de bains fonctionnelle
o Une cave privative
Appartement entièrement rénové en 2025
Aucun travaux à prévoir
Emplacement idéal pour tout faire à pied
Gare accessible en quelques minutes
Vous profitez ici d'un véritable confort de vie au quotidien, au cœur de La Roche-sur-Foron, dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme.
Informations financières
o Charges de copropriété : environ 160 € / mois
o Prix de vente : 285 000 € FAI - Honoraires charge vendeur
Un appartement lumineux, spacieux et clé en main, idéal pour un premier achat, un couple de frontaliers ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 80,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (312)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 270 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 922 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.26.78.21.10
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
