Vente appartement 3 pièces 74800 - La Roche sur Foron

Réf. : EVR-33212724

LA ROCHE-SUR-FORON – Grand T3 de 107 m², pièce de vie XXL en hypercentre

Dès les premiers pas, l'effet est immédiat.
Les volumes surprennent, le regard circule librement et l'on comprend tout de suite que cet appartement de ville ne ressemble pas aux autres.

Situé au 2? étage, en plein coeur de La Roche-sur-Foron, ce T3 de 107 m² a été rénové avec beaucoup de goût, de soin et de précision.

L'objectif n'était pas d'effacer son histoire, mais de préserver son caractère tout en lui apportant le confort et l'élégance d'un intérieur contemporain.
Le résultat est un lieu chaleureux, singulier et parfaitement équilibré, où chaque pièce semble avoir trouvé naturellement sa place.

Au centre de l'appartement, la pièce de vie de plus de 51 m² donne immédiatement le ton.

Le parquet, les volumes, la cuisine contemporaine et le poêle à granulés composent une atmosphère accueillante, pensée aussi bien pour les moments du quotidien que pour les grandes tablées.
Ici, on imagine facilement les soirées au coin du feu, les repas qui se prolongent et les moments partagés sans jamais manquer d'espace.

Un petit balcon, accessible depuis la pièce de vie, permet de prendre l'air, de profiter d'un café ou simplement de conserver ce lien agréable avec l'extérieur, en plein centre-ville.

La partie nuit offre deux chambres confortables aux proportions généreuses.
La chambre principale, de plus de 18 m², permet d'envisager sans difficulté un dressing, un bureau ou un véritable espace de détente.
La seconde chambre dispose quant à elle de son propre point d'eau avec vasque, un détail pratique particulièrement appréciable.

La salle de bains prolonge cette recherche de confort avec une baignoire et une douche à l'italienne.

Un cellier indépendant, des toilettes séparées et des espaces de rangement viennent compléter une organisation particulièrement fonctionnelle.
Chaque pièce bénéficie de beaux volumes, mais surtout d'une vraie cohérence.

Rien ne paraît contraint, rien n'est laissé au hasard.
L'appartement est généreux sans être impersonnel, contemporain sans avoir perdu son âme.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville : commerces, restaurants, écoles, services et professionnels de santé sont accessibles facilement à pied. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate.

La gare Léman Express se rejoint en environ 5 minutes à pied, tandis que l'accès aux axes autoroutiers en direction de Genève et d'Annecy se situe à seulement quelques minutes en voiture.

Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent un véritable lieu de vie : de l'espace, du caractère, de la chaleur et cette personnalité que l'on ne retrouve pas dans les intérieurs standardisés.

Vous recherchez plus qu'un simple T3 et souhaitez retrouver les volumes d'une maison tout en profitant des avantages de la ville ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 031 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252.00 et 1694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori...