A propos de ce bien
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.2% de rendement prévisionnel brut
- 4468.93 € HT de loyer annuel
- 156.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 285.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.45 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Appart'City La Roche sur Yon Centre à LA ROCHE SUR YON et exploité par la société APPART'CITY.
Située à la Roche-sur-Yon, entre Nantes et La Rochelle, la résidence propose des appartements allant du studio au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également un espace petit-déjeuner.
La résidence est idéalement située à moins de 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville de la Roche-sur-Yon ainsi qu' en face d'un arrêt bus. Les plages de St-Jean-de-Mont, des Sables-d'Olonne, de la Tranche-sur-Mer ou encore de l'Île d'Yeu, ainsi que le Puy du Fou sont situés à moins de 45 minutes en voiture.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186
Consommation énergie finale : Non communiquée
Commodités
- Appartement
- Surface de 20,00 m2
- 1 Pièce
- Etage : 1
- Copropriété : non
- DPE : C (ND)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 86 599 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Création et Développement de Patrimoine
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- 3 Allée Alphonse Fillion
- 44120 Vertou
- 02.50.50.30.40
- 02.50.50.30.40
- Fiche agence
- Site Web
