A propos de ce bien
LA ROCHE SUR YON – QUARTIER DES HALLES
APPARTEMENT 3 CHAMBRES – RÉNOVATION CONTEMPORAINE
Au coeur de la Roche sur Yon, dans le quartier prisé des Halles, cet appartement traversant de 87 m² environ incarne l'équilibre parfait entre centralité, élégance et fonctionnalité.
Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il propose une esthétique contemporaine et des prestations cohérentes. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide et la luminosité naturelle valorise les espaces de vie.
L'appartement développe :
Une pièce de vie accueillante et chaleureuse ouverte sur un espace terrasse
Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer design et praticité donnant sur un espace extérieur dédié
Trois chambres
Une salle d'eau moderne aux finitions actuelles
Des rangements intégrés favorisants une organisation efficace dont une buanderie équipée
La vente comprend aussi un garage avec porte motorisée et une cave. Il sera également possible de se stationner sur une place extérieure au sein de la copropriété.
L'emplacement constitue un véritable atout stratégique : marchés, commerces, services accessibles à pied.
Un cadre de vie urbain dynamique sans compromis sur le confort quotidien.
Un bien soigné et prêt à vivre, idéal pour un acquéreur sensible à la qualité des choix et à la pertinence de l'emplacement.
Les charges de copropriété comprennent les dépenses liées à l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage (chaufferie entièrement reprise en 2025 avec décompteurs de calories récemment posés sur chaque radiateur), la taxe d'ordures ménagères, le ménage des parties communes, l'entretien du parc de la résidence…
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
SAG
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 87,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 327 € par mois
- DPE : D (186)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 269 900 €.
Honoraires : 3.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Duret Immobilier d'Entreprise
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- 152 Boulevard Aristide Briand
- 85000 La Roche-sur-Yon
- 02.52.09.72.82
- 02.52.09.72.82
- Fiche agence
- Site Web
