Vente appartement 5 pièces 85000 - La Roche sur Yon

Réf. : EVR-33200634

Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites seront organisées en priorité avec des acquéreurs disposant d'un financement validé.

Ronald Relmy, megAgence, vous propose en exclusivité :

Appartement T5 de 108 m² - 3 chambres - Vue dégagée - Résidence sécurisée - Idéal famille ou investissement locatif

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boucherie, tabac...), des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare.

Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec un grand parking privatif, découvrez ce spacieux appartement T5 de 108 m² situé au 12e étage, desservi par deux ascenseurs entièrement rénovés. Il offre une vue imprenable, sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel comprenant :

Une entrée avec dégagement.
Un vaste salon/séjour de 35 m², lumineux, avec accès à une loggia de 6 m².
Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.
Trois chambres confortables, dont deux avec accès à une seconde loggia de 6 m².
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une buanderie.
De nombreux espaces de rangement.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.

Le chauffage est collectif au gaz.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, de la luminosité et un emplacement pratique au quotidien.

Un véritable atout pour les investisseurs

Grâce à sa configuration avec trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à un projet de colocation. À titre indicatif, une location des trois chambres permet d'envisager des loyers d'environ 300 € à 350 € par chambre, hors charges, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité locative.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 600 €
Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : [email protected] - Mandataire indépendant en portage salarial