Vente maison 4 pièces 17300 - Rochefort

Réf. : EVR-33182882

Exclusivement chez Mon Aide Immo.
Visite Virtuelle sur demande.
Située dans un quartier recherché de Rochefort, jolie maison individuelle des années 50 entièrement réhabilitée, offrant le charme d'antan combiné au confort et à la modernité des constructions récentes.
Composée de 122 m2 entièrement repensés et optimisés, proposant de beaux volumes baignés de lumière, isolée et rénovée avec des matériaux de qualité aux finitions impeccables, entourée d'un extérieur arboré et paysagé, agrémenté de deux terrasses.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements et toilettes, un agréable séjour traversant de 63 m2 avec cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée, avec accès direct sur l'extérieur.
L'étage dessert 3 grandes chambres avec placards aménagés, 1 salle de bains spacieuse composée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un second WC.
Un garage de 20 m2 avec galetas et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien.
Sa proximité avec l'hyper centre, les commerces et les écoles, permet d'utiliser facilement les mobilités douces pour se déplacer.
Venez poser vos valises dans cette maison clé en main, économique et facile d'entretien, à découvrir directement avec ses propriétaires.
Bonus : Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 153 m2 viabilisé, avec permis de construire validé pour la construction d'une maison de 124 m2.
D'autres projets envisageables, comme la construction d'une belle piscine ou de depnedances sont également possibles.

Honoraires inclus de 0.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 010 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N