Vente maison 11 pièces 16110 - La Rochefoucauld

Réf. : EVR-31849699

1 695 200 €

  • 6 chambres
  • 3 sde
  • 1 sdb
  • 650 m² de surface
  • 31 053 m² de terrain
  • 2 608 € prix / m²

A propos de ce bien

Ce somptueux Logis allie charme d'antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Une perle rare pour les amateurs de charme, sécurité et tranquillité.
Découvrez cette magnifique demeure d'env. 500 m2 hab, nichée sur un superbe terrain arboré de 3,1 ha, à seulement cinq minutes de la pittoresque petite ville de La Rochefoucauld. Dès l'entrée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et le charme authentique de cette bâtisse alliant caractère traditionnel et volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, la demeure s'ouvre sur un séjour clair et convivial donnant sur une grande terrasse, et six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et hôtes.
L'extérieur dévoile un vaste jardin agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine privative entourée de verdure, d'un espace Spa a été aménagée dans une dépendances restaurée aux matériaux authentiques, et de deux garages indépendants. Le parc clos, planté d'arbres matures, offre un espace paisible propice à la détente et aux réceptions estivales.
Deux maisons secondaires indépendantes (env. 100 m2 de type T3 et env.50 m2 de type T2), elles aussi restaurées avec soin, offrent de multiples possibilités d'accueil, parfaites pour héberger famille et amis ou envisager une activité d'hébergement haut de gamme.
Entre entretien irréprochable, prestations techniques de qualité et charme intemporel, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu à la fois prestigieux et accueillant. Une adresse rare, à la croisée du raffinement, du confort et de l'authenticité, idéale comme résidence familiale ou maison d'hôtes de prestige.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1880
  • Surface de 650,00 m2
  • Séjour : 30 m2
  • Terrain de 31 053 m2
  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Nombre d'étage : 4
  • Piscine
  • Garage : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Fuel
  • DPE : C (159)
  • GES : D (48)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 695 200 €.

Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1630000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER

    • 18 Rue Saint Andre
    • 16000 angouleme

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