Vente appartement 4 pièces 17000 - La Rochelle

Réf. : EVR-31226151

À vendre, appartement T4 d'environ 95 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Rochelle et du Vieux-Port, dans un secteur recherché permettant un mode de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.

Le bien se situe au sein d'une résidence sécurisée composée de 6 lots d'habitation, sans procédure en cours, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu.

L'appartement se compose d'un espace de vie traversant, assurant une bonne luminosité tout au long de la journée et une circulation fluide entre les différentes pièces.

Il comprend un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, permettant de prolonger l'espace de vie. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, pouvant convenir à une famille ou à un aménagement incluant un bureau pour le télétravail. Deux salles d'eau ainsi que deux WC, dont un séparé, complètent l'ensemble. Une buanderie vient également apporter un espace de rangement supplémentaire.

L'atout principal de ce bien est sa terrasse d'environ 32 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Elle permet l'installation d'un espace repas, d'un salon extérieur ou d'aménagements complémentaires selon les besoins.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations.

L'emplacement constitue un véritable avantage avec la gare SNCF accessible à pied, la proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, ainsi que des commerces, écoles et transports à quelques pas.

Ce bien présente une configuration adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif.

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