A propos de ce bien
Situé dans le secteur recherché de La Corniche à La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la mer et au pied du parc Franck Delmas. Dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du littoral, des promenades et des commodités.
Implanté au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement d'environ 80 m² séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa vue mer depuis les chambres.
L'entrée dessert des WC indépendants ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition EST/SUD, s'ouvre sur un balcon filant permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée.
Côté nuit, un dégagement mène à une salle d'eau, un espace de rangement ainsi qu'à deux chambres confortables, chacune bénéficiant de son propre balcon privatif avec vue sur la mer.
L'agencement actuel offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins.
Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave complètent le bien.
Les atouts :
- Secteur recherché de La Corniche
- À seulement 300 mètres de la mer, au pied du parc Franck Delmas
- 2ème étage avec ascenseur
- Deux chambres avec balcons privatifs et vue mer
- Possibilité de créer une troisième chambre
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 80,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : E (228)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 264 000 €.
Honoraires : 5.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 214 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 520 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
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- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
