A propos de ce bien
Au coeur du quartier de Lafond, au 2ème et dernier étage, cet appartement de 122m2 offre de beaux volumes et une circulation fluide, avec l'avantage d'être seul sur le palier.
L'entrée se fait directement dans la pièce de vie de plus de 40 m², avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond. Une atmosphère chaleureuse, avec un premier espace extérieur accessible depuis le salon. La cuisine, meublée et équipée, reste partiellement indépendante. Elle bénéficie d'un espace repas ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Un cellier/buanderie complète cet espace. Sur le même niveau : deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un escalier en bois au centre du séjour permet de rejoindre la suite parentale en contrebas : rangements, salle de bains avec balnéo, douche et WC, et accès à un second espace extérieur.
Les + :
- 122 m² habitables avec triples expositions
- Un esprit maison dans un appartement
- Terrasse + 2 extérieurs
- Garage fermé avec électricité, cave électrifiée en rez-de-chaussée, et parking privé
- Emplacement privilégié !
Ce bien est respectivement à une vingtaine de minutes à pied du Marché Central de La Rochelle - 3 minutes à pied d'Intermarché et de la pharmacie - 6 minutes à pied de la boulangerie et du tabac.
Un appartement avec du volume, du cachet, et un potentiel de remise au goût du jour simple et rapide.
Pas de travaux lourds, mais un rafraîchissement lui redonnera une vraie personnalité.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Surface de 125,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 023 € par an
- DPE : D (155)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 437 000 €.
Honoraires : 4.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 639 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
-
- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
