A propos de ce bien
APPARTEMENT - ROOFTOP - VILLE EN BOIS
Dans le quartier recherché de la Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable au quotidien. Vous rejoignez le Vieux-Port ainsi que la gare en seulement 10 minutes à pied, tout en profitant de l'ensemble des commerces et commodités à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, cinéma, tabac, Carrefour, transports? Un secteur apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, calme et proximité du centre-ville.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 75m² se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec grands placards intégrés et accès direct au balcon, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le séjour, vous accédez à une première terrasse d'environ 24 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un escalier mène ensuite au rooftop privatif de plus de 30 m² offrant une vue dégagée sur La Rochelle et les Tours, parfait pour profiter des couchers de soleil.
Entièrement rénové en 2017, l'appartement propose des prestations de qualité et une rénovation soignée. Cuisine avec plan de travail en quartz, parquet en chêne, nombreux rangements, volumes confortables et extérieurs rares sur le secteur : tout a été pensé pour offrir un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent également le bien.
La résidence est sécurisée, bien entretenue et bénéficie d'un suivi régulier. Les différents travaux d'entretien réalisés ces dernières années permettent aujourd'hui de profiter d'une copropriété saine, sans travaux à prévoir.
Un appartement réunissant emplacement, qualité de rénovation, grands extérieurs et rooftop avec vue reste extrêmement rare sur le marché rochelais. Un bien coup de coeur qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à La Rochelle.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 75,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 608 € par an
- DPE : C (148)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 574 750 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 148 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 826 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
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- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
