A propos de ce bien
Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui la découverte d'un appartement de Type 3 (2+1) idéalement placé.
Ce bien se situe dans le secteur 'Place Foch', une adresse recherchée pour sa tranquillité tout en étant à proximité immédiate de l'hypercentre.
Situé dans une rue calme, cet appartement permet de profiter des animations urbaines, des commerces et du port sans en subir les nuisances sonores.
Un bien rénové au coeur du centre-ville
Le logement est situé au premier étage d'une résidence parfaitement intégrée à son environnement historique. Ayant fait l'objet d'une rénovation récente, cet appartement ne nécessite pas de travaux et propose des prestations modernes. Sa configuration en fait un choix pertinent pour plusieurs types de projets : une résidence principale fonctionnelle, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif.
Agencement intérieur et volumes
La distribution des pièces a été optimisée pour offrir un confort de vie moderne et une circulation fluide :
L'entrée : Un dégagement permet d'accéder aux différentes zones du logement.
La pièce de vie : Cet espace principal d'environ 30 m² regroupe le séjour et la cuisine. Ses dimensions permettent d'aménager distinctement un coin salon et un espace repas convivial.
Le coin nuit : L'appartement comprend une chambre principale confortable, complétée par sa propre salle d'eau. Un WC indépendant est également présent.
L'espace modulable : Un second espace polyvalent a été créé. Selon vos besoins, il peut être utilisé comme une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail ou un coin lecture.
Un extérieur de 40 m²
L'atout majeur et rare de cet appartement de centre-ville réside dans son accès extérieur. Un dégagement avec une coursive mène directement à une terrasse de près de 40 m².
Une telle surface extérieure en plein centre de La Rochelle constitue une prestation haut de gamme. Elle permet d'aménager plusieurs zones : un salon de jardin, un espace de repas extérieur ou un coin de verdure privatif. Cet espace devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert dès l'arrivée des beaux jours.
Un cadre de vie privilégié et stratégique
La localisation de cet appartement permet de réaliser l'ensemble de ses déplacements à pied :
Activités et Loisirs : Vous êtes à quelques minutes de marche du Vieux-Port et de la Plage de la Concurrence. Les parcs de la ville et les sentiers littoraux sont également accessibles rapidement.
Commodités : Les commerces de proximité, les halles du marché central et les services administratifs se trouvent dans un rayon très proche.
Transports : Les bus, les vélos en libre-service et la gare SNCF sont facilement joignables, facilitant la vie quotidienne sans véhicule.
Ce bien correspond à vos attentes pour un projet immobilier à La Rochelle ? Ses prestations intérieures et sa terrasse unique en font un produit rare sur le secteur. Nous vous invitons à contacter à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.
Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Surface de 69,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 305 € par an
- DPE : D (190)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 393 750 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 375000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 056 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
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- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
