A propos de ce bien
Exclusivité Agence Principale La Rochelle : Type 3 à Chagnolet
Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui un appartement de type 3 situé dans le secteur de Chagnolet, sur la commune de Dompierre-sur-Mer.
Ce bien d'une surface d'environ 67 m² se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
Situé au premier et dernier étage, ce logement offre l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus, garantissant ainsi un calme supérieur et une tranquillité de vie quotidienne.
Agencement de l'espace de vie
La distribution intérieure a été pensée pour optimiser les volumes et favoriser la luminosité naturelle. L'appartement s'organise de la façon suivante :
L'entrée : Une entrée fonctionnelle permet d'accueillir les occupants. Elle intègre un placard de rangement, indispensable pour l'organisation du foyer.
La pièce principale : Le séjour constitue le coeur de l'habitat. Il s'agit d'une pièce traversante, bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest. Cette configuration assure une lumière constante du matin au soir et facilite la ventilation naturelle du logement.
La cuisine : Elle est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Elle est livrée entièrement aménagée et équipée, permettant une utilisation immédiate dès l'acquisition.
Un coin nuit calme et fonctionnel
La partie nuit est clairement délimitée pour préserver l'intimité des chambres. Au nombre de deux, elles disposent chacune de placards intégrés, optimisant ainsi la surface disponible au sol.
Pour finir, le logement est équipé d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant
Équipements techniques et extérieur
L'appartement se distingue par ses performances énergétiques et ses annexes privatives :
La terrasse : Le bien dispose d'une terrasse de 20 m² exposée à l'Est. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les environs, idéale pour les repas en plein air.
Le chauffage : Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation.
L'eau chaude : La résidence intègre des panneaux solaires qui assurent une partie de la production d'eau chaude sanitaire, permettant ainsi de réduire les factures énergétiques.
Annexes : Le bien est vendu avec une cave privative pour le stockage et de deux places de stationnement à jouissance exclusive.
Emplacement et cadre de vie
Situé dans un environnement paisible, cet appartement profite d'un cadre de vie calme tout en restant connecté aux pôles d'activité :
Loisirs : Les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement les bords du canal de Rompsay.
Commerce : La zone commerciale de Beaulieu et ses nombreuses enseignes sont accessibles en quelques minutes à vélo.
État du bien : L'appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant une solution « prêt à vivre ».
Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Contactez nous pour organiser une visite.
Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 67,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 107 € par an
- DPE : C (110)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 288 000 €.
Honoraires : 5.49% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 273000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 050 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
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- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
