A propos de ce bien
Visite virtuelle disponible.
Découvrez cet appartement T2 de 41,06 m², entièrement meublé, situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur.
Son principal atout ? Une magnifique vue sur la mer et un balcon de 12 m², idéal pour profiter des couchers de soleil grâce à son exposition ouest.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 18 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC.
Fonctionnel et vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité immédiatement.
Le bien est actuellement loué avec une rentabilité intéressante :
Location étudiante de septembre à juin : 800 € par mois, charges comprises. Situé à proximité des facultés, ce logement est idéal pour la location étudiante.
Location saisonnière en juillet et août, offrant un complément de revenus attractif.
Un léger rafraîchissement permettra de le moderniser selon vos envies et d'en valoriser encore davantage le potentiel.
Cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investisseur en quête de rentabilité que pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif.
Les atouts
Appartement T2 de 41,06 m², vendu entièrement meublé
Vue mer exceptionnelle
Grand balcon
Exposition ouest, offrant une belle luminosité
Résidence avec ascenseur
Séjour spacieux de 18 m²
Chauffage individuel
Rentabilité immédiate grâce à une double exploitation (location étudiante et saisonnière)
Un bien rare qui allie cadre de vie privilégié, vue mer et fort potentiel locatif, idéal pour réaliser un investissement rentable ou profiter d'un pied-à-terre sur le littoral.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Lea SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103604823
Commodités
- Appartement
- Construction : 1981
- Surface de 41,10 m2
- Séjour : 18 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (286)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 312 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Mon Aide Immo
-
- 13 Rue Augustin Daureau
- 33360 Carignan-de-Bordeaux
- 05.56.46.24.81
- 05.56.46.24.81
- Fiche agence
- Site Web
