Vente appartement 3 pièces 17000 - La Rochelle

Réf. : EVR-33182329

Appartement 3 pièces (possibilité 4 pièces) - 86,47 m²

La Rochelle - Beauregard - Résidence Récente

Situé dans un nouveau quartier et dans une résidence sécurisée très récente (2022), cet appartement T3 (au 2ème étage sur 3 avec ascenseur) de 86,47m² sera un véritable coup de coeur et ne pourra que vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine (40,95m²), d'un cellier, d'un espace nuit avec une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), d'une seconde chambre, d'une autre salle d'eau et d'un WC séparé indépendant.
Une loggia de plus de 14m² file le long de la cuisine et du séjour de cet appartement comme un prolongement naturel de ces espaces.

2 places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Résidence performance énergétique RT 2012.
Absence de contentieux en cours
Provision de charges de copropriété : environ 140 € / mois


Boulangerie au pied de la résidence
De nombreux commerces et services à proximité immédiate.
Le centre ville à moins de 10 min à vélo

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.