A propos de ce bien
À seulement quelques pas du Vieux-Port de La Rochelle, venez découvrir ce studio idéalement situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 5 appartements, offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur du centre historique.
Situé en rez-de-chaussée, au fond de la cour de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, marché central et de toutes les commodités qui font le charme de la vie rochelaise.
L'appartement séduit par son accessibilité, son environnement paisible et sa belle luminosité naturelle, rendue possible grâce à son exposition sud et à ses grandes ouvertures.
Il se compose d'ès l'entrée d'une une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de plus de 20 m² offrant une belle hauteur sous plafond, véritable atout permettant d'imaginer un aménagement optimisé avec la création d'une mezzanine ou d'un espace nuit distinct afin de séparer les espaces salon, salle à manger et chambre tout en conservant un volume généreux et fonctionnel. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.
La copropriété met également à disposition un local à vélos, un équipement particulièrement apprécié pour profiter pleinement des déplacements en centre-ville.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Son emplacement premium, son potentiel d'aménagement et sa configuration offrent de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale.
Les projections d'aménagement mettent en évidence la possibilité de réaliser un studio moderne et chaleureux avec un véritable espace salon, un coin repas, une mezzanine dédiée à la chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, permettant d'optimiser pleinement le potentiel de ce bien.
Une adresse recherchée, un environnement calme, un fort potentiel de rénovation et une localisation exceptionnelle au pied du Vieux-Port : une opportunité rare à saisir à La Rochelle !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 29,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 727 € par an
- DPE : F (414)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 148 000 €.
Honoraires : 5.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 890 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procedure_EnCours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
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- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
