Vente appartement 3 pièces 17000 - La Rochelle

Réf. : EVR-33381382

QUARTIER LA GENETTE ! Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, découvrez cet agréable appartement de trois pièces d'environ 51 m² habitable, idéalement situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, calme et bien entretenue. Parfaitement agencé, ce bien séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et par son atmosphère chaleureuse.





L'appartement se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci s'ouvre sur une agréable petite terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, permettant un rangement optimisé, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Un parking privatif sécurisé au sein de la résidence vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans le quartier

Appartement vendu loué, représentant une belle opportunité d'investissement patrimonial avec une rentabilité immédiate.
Échéance du bail : 1er décembre 2028
Loyer actuel : 780 € nets propriétaire. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.