Vente maison 4 pièces 17000 - La Rochelle

Réf. : EVR-31835001

Maison Bourgeoise de Charme, Rénovée avec Goût située dans le quartier du Jardin des plantes centre historique
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, un véritable joyau architectural datant de 1900, entièrement rénovée en 2016 avec un soin méticuleux. Située dans un cadre de vie privilégié, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans le quartier du jardin des plantes et musée d'Histoires Naturelles, cette maison bénéficie d'un situation géographique exceptionnelle à quelques mètres du marché Central.
Avec ses 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un séjour spacieux de 30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, à la fois très cosy et moderne, grâce à son parquet en chêne ou ses moulures aux murs et à sa cheminée en pierre.
Les trois chambres dont une petite utilisée comme bureau sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures en bois, promettent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, très bien équipée avec une petite pièce attenante derrière une baie atelier servant de rangement.
La maison bénéficie d'une isolation refaite à l'intérieur, d'une toiture révisée, d'un ravalement de façade neuf et d'un état intérieur impeccable. Les menuiseries à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. La cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.
L'exposition est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'assainissement conforme et la hauteur sous plafond de 3 mètres complètent ce tableau idyllique.
Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui allie histoire et modernité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. ( marché, vieux port et surtout les parcs à pieds ).

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.