A propos de ce bien
Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle, de 180m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs. Le Vieux-Port et la Grosse Horloge sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre calme résidentiel et coeur de ville.
Développée sur trois niveaux, cette demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets d'origine et volumes généreux. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie familial confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble communique directement avec le jardin clos, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une chambre, permettant l'aménagement d'une suite parentale pour une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine et des WC indépendants complètent cet espace.
Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de La Rochelle, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Cet étage offre un espace idéal pour les enfants, les invités ou pour télétravailler en toute tranquillité.
La maison dispose également d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Pour le stationnement, un garage fermé et sécurisé situé dans une résidence en face de la maison est proposé en supplément.
Les atouts :
- Quartier recherché de La Genette
- Maison de caractère avec éléments anciens conservés
- 6 chambres + bureau
- Possibilité de suite parentale en rez-de-chaussée
- Jardin clos avec piscine
- Cave sur toute la surface de la maison
- Garage sécurisé en supplément
- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Un bien rare sur le marché rochelais, idéal pour une famille à la recherche d'une maison de charme dans un environnement calme et privilégié.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 181,00 m2
- Terrain de 207 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 585 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 998 000 €.
Honoraires : 3.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 960000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
-
- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
