Vente maison 3 pièces 17000 - La Rochelle

Réf. : EVR-32454062

270 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 66 m² de surface
  • 65 m² de terrain
  • 4 090,91 € prix / m²

A propos de ce bien

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme avec garage, rénovée avec goût et idéalement située à Lagord !

Découvrez sans attendre cette charmante maison idéalement située à Lagord, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate de La Rochelle et de l'Île de Ré.
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de parcs et de pistes cyclables, elle offre un cadre de vie serein et pratique au quotidien.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement a été pensé pour le confort quotidien avec une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau.

Un palier polyvalent complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en bureau, coin lecture ou espace d'appoint selon vos besoins.

Atout rare sur le secteur : un garage, véritable plus pour le stationnement et le rangement.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Tout est accessible à pied ou à vélo, avec un accès rapide aux pistes cyclables menant vers La Rochelle ou l'Île de Ré.

Ce bien se prête parfaitement à différents projets : résidence principale confortable, pied-à-terre de charme ou investissement locatif avec une rentabilité attractive.

Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 66,00 m2
  • Terrain de 65 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 1 170 € par an
  • DPE : D (208)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 270 000 €.

Honoraires : 4.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 258000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

ERA IMMOBILIER GEST'HOME

    • 110 Grande Rue
    • 17180 PERIGNY

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.