Vente maison 4 pièces 17000 - La Rochelle

Réf. : EVR-32512564

RARE LA ROCHELLE - MAISON PLAIN-PIED QUARTIER MAIL

Emplacement n°1 : à 2 min à pied du Mail et de la plage de la Concurrence, du Casino, des parcs, des commerces et très proche du centre-ville !

Tout se fait à pied 

Cette charmante maison de plain-pied de 78 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse bois de 30 m², et son jardin intimiste et arboré. Orientation est/ouest. 

Maison récente (RT 2012) - aucun travaux à prévoir - prestations de qualité :

o Grande pièce de vie lumineuse de 33m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée 

o 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs + bureau (idéal télétravail, actuellement utilisé comme une chambre supplémentaire)

o Salle de bain, et WC indépendant

o Terrasse bois de 30 m²

o Jardin intimiste et sans vis-à-vis

o Cave aménagée de 10,50 m² 

o Annexe de 10,45 m² sur le fond de la parcelle

*Possibilité d'agrandissement

o Possibilité d'acquérir un emplacement de garage dans résidence sécurisé proche de la maison 

Gros + qui font la différence :

À pied : Mail, Casino, parcs et centre-ville

Jardin ultra intimiste avec terrasse couverte

Norme RT 2012 - entièrement isolée

Fibre + nombreuses RJ45, idéal pour le télétravail

Chauffage gaz à condensation pilotable à distance

Filtre à eau sur l'ensemble de l'installation

Produit ultra recherché sur le secteur

Parfait résidence principale, pied-à-terre ou investissement

Biens comme celui-ci = très peu d'offres sur le marché

À visiter rapidement !

Prix 570000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25650 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .