A propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 106 m², idéalement située dans le quartier prisé de Port-Neuf à La Rochelle. Un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie agréable, son calme et sa proximité avec l'océan, tout en restant proche du centre-ville et des commodités du quotidien.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 49 m², véritable coeur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial. Le salon-séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les ouvertures sur les extérieurs apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.
L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'un agréable jardin d'accueil apportant charme et intimité dès l'arrivée, ainsi que de deux patios sans vis-à-vis, véritables cocons de tranquillité. Ces espaces sont parfaits pour aménager un coin détente, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du soleil en toute discrétion.
La maison dispose également d'un garage d'environ 17 m², un avantage appréciable dans le secteur, permettant de stationner un véhicule, stocker des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Habiter Port-Neuf, c'est profiter d'un mode de vie recherché à La Rochelle : le Vieux-Port est accessible en seulement quelques minutes à vélo grâce aux pistes cyclables sécurisées, les plages de Chef-de-Baie et le bord de mer sont rapidement accessibles, tandis que commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate.
Une maison idéale pour une résidence principale, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur très recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Commodités
- Maison
- Construction : 2011
- Surface de 106,00 m2
- Terrain de 243 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 853 € par an
- DPE : D (183)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 459 000 €.
Honoraires : 4.32% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 440000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
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- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
