A propos de ce bien
Située dans le quartier très recherché de Port-Neuf à La Rochelle, cette maison individuelle construite en 2011 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités.
D'une superficie d'environ 102 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être pratique et agréable au quotidien. Un cellier attenant complète cet espace et permet de disposer d'un rangement supplémentaire appréciable.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agréable et facile d'entretien, idéal pour partager des repas en terrasse, profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. L'environnement résidentiel et calme apporte un véritable confort de vie au quotidien.
La maison a été bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Sa construction récente offre un bon niveau de confort et des prestations appréciables, permettant une installation immédiate sans contraintes.
L'emplacement constitue également un véritable atout : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, tout comme le centre-ville de La Rochelle et les principaux axes routiers. Le quartier de Port-Neuf est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et sa proximité avec l'océan.
Une maison rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
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Commodités
- Maison
- Construction : 2011
- Surface de 101,00 m2
- Terrain de 414 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 790 € par an
- DPE : C (138)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 479 000 €.
Honoraires : 4.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 460000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
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- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
