A propos de ce bien
Exclusivité Agence Principale La Rochelle : Maison de plain-pied rénovée
Agence Principale La Rochelle vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un secteur calme de la ville.
Ce bien présente la particularité d'être intégralement de plain-pied, offrant ainsi une circulation fluide et une accessibilité totale sans escaliers. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, tant au niveau des matériaux que des installations techniques, garantissant un emménagement immédiat sans aucun travaux à prévoir.
Aménagement de l'espace de vie et de la cuisine :
L'organisation intérieure a été pensée pour maximiser les volumes et la luminosité naturelle. La distribution des pièces s'effectue comme suit :
La pièce de vie : Le salon-séjour profite d'une double exposition Est/Ouest. Cette configuration permet une lumière constante tout au long de la journée, créant un espace de vie traversant.
La cuisine : Elle est conçue sur un modèle ouvert pour favoriser la convivialité avec le séjour. Elle est livrée entièrement équipée et aménagée, avec des plans de travail fonctionnels et de nombreux rangements intégrés.
Le coin nuit : trois suites privatives
L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans la configuration de sa partie nuit. Contrairement aux maisons traditionnelles, ce bien propose trois suites parentales. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, ce qui assure une autonomie totale et une intimité préservée pour les occupants, qu'il s'agisse des membres de la famille ou d'invités.
Le logement comprend également :
Un espace buanderie/cellier indépendant pour les machines et le stockage.
Deux WC séparés, répartis de manière à être accessibles facilement depuis l'espace de vie et les chambres.
Les espaces de détente extérieurs :
La maison se prolonge vers l'extérieur par des aménagements clos et privatifs :
La véranda : Cet espace intermédiaire sert de transition entre l'intérieur et l'extérieur. Elle permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Le patio : D'une surface de plus de 25 m², ce patio constitue le coeur extérieur de la maison. Il est entièrement protégé des regards (sans vis-à-vis), offrant un espace sécurisé pour les repas en plein air ou le repos.
Qualité de rénovation et localisation :
La rénovation intégrale du bien inclut la remise aux normes des systèmes électriques, de la plomberie ainsi que de l'isolation. L'usage de matériaux modernes apporte une isolation thermique performante, adaptée aux exigences actuelles.
Concernant l'emplacement, la maison est située dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des deux points d'intérêt majeurs de la ville :
L'Océan : La proximité de la mer permet un accès rapide aux sentiers littoraux et aux activités nautiques.
Le Centre-ville : Les commerces, services et infrastructures du centre-ville de La Rochelle restent facilement accessibles par les transports ou les pistes cyclables.
Cette maison représente une opportunité sur le marché local en raison de son état neuf et de son agencement en plain-pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1997
- Surface de 83,00 m2
- Terrain de 187 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 240 € par an
- DPE : C (128)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 535 000 €.
Honoraires : 4.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 510000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
-
- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
