Vente maison 5 pièces 17000 - La Rochelle

Réf. : EVR-33070245

? **Découvrez une maison contemporaine de grand standing où modernité et nature s'unissent dans un écran de verdure** ?

**Une demeure flambant neuve (2025) pensée pour le luxe et le bien-être**

Imaginez vos matins baignés de lumière naturelle dans un intérieur de **150 m²**, où chaque espace respire l'élégance et la fonctionnalité. Cette maison contemporaine, d'une surface habitable généreuse, vous accueille avec un **séjour de 50 m²** baigné de soleil grâce à ses **ouvertures en aluminium et double vitrage**, et des **hauteurs sous plafond de 3 mètres** qui amplifient la sensation d'espace.

La **cuisine américaine aménagée et équipée** s'ouvre sur un **terrain de 300 m²**, tandis que le **jardin de 150 m²** vous offre un havre de paix pour cultiver vos passions ou vous détendre. La **terrasse de 30 m²**, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour des apéritifs entre amis ou des petits-déjeuners en famille.

**L'atout ultime : une piscine chauffée et sécurisée**

Plongez dans une **expérience de vie exceptionnelle** grâce à une piscine chauffée, prête à vous accueillir toute l'année. Un lieu de détente et de convivialité, intégré harmonieusement au jardin.

**4 chambres spacieuses**, dont une suite parentale, une **salle de bains principale** et une **salle d'eau attenante**, ainsi que **2 WC indépendants**, complètent cette demeure où tout a été pensé pour votre confort.

**Des prestations haut de gamme pour un quotidien sans compromis**

Construite en 2025, cette maison bénéficie d'une **isolation en laine de verre**, d'une **toiture neuve en tuiles de qualité** et d'un **chauffage individuel performant**. L'assainissement est conforme aux normes les plus strictes, garantissant une tranquillité d'esprit totale.

**Un cadre de vie idyllique, à deux pas des commodités**

À moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et un centre médical. Les transports en commun sont également accessibles, et des parcs et espaces verts sont à proximité pour des balades en famille.

Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** de vous offrir une **maison d'exception** où chaque jour devient une **source de bonheur**. Contactez dès aujourd'hui Terre et Mer Immobilier pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce chef-d'oeuvre architectural !

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Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.