A propos de ce bien
Thibault Balaye vous présente cette maison de village située au coeur des Roches de Condrieu.
A seulement 8 minutes à pied de la gare des Roches de Condrieu et à 12 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute d'Ampuis.
Cette maison de village vous séduiras par ses beaux volumes.
Un hall d'entrée de 7 m² viens desservir la pièce de vie d'une surface de 18 m².
Une grande cuisine dinatoire de 20 m² ainsi qu'un cellier de 3 m² viendrons accompagner vos moments culinaires.
Une salle d'eau spacieuse de 7,59 m².
A l'étage vous trouverez deux belles chambres de 15 et 14 m² et une pièce de 39 m² sous les toits servant de salle de jeux pourra satisfaire vos futurs projets d'aménagements.
Vous serez séduit par la véranda de 23 m² qui viens compléter le jardin d'une superficie de 60 m².
Pour finir, une cave voutée enterrée de 30 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison.
Venez sans plus tarder visiter le bien, grâce à notre visite virtuelle !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence Rive Gauche : Thibault BALAYE - Tél. 0772098760
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948266002
RCP asseris
Commodités
- Maison
- Surface de 105,00 m2
- 3 Pièces
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : F (340)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 245 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Rive Gauche
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- 1201 Rue Du Leman
- 74140 Chens-sur-Leman
- 07.72.09.87.60
- 04.50.85.02.91
- Fiche agence
- Site Web