A propos de ce bien
belle opportunité? baisse de prix Appartement T2 en duplex à rafraîchir – Centre-ville de Rodez Emplacement privilégié : Place du Bourg Ce charmant T2 en duplex de 44 m² est idéalement situé au coeur de Rodez, offrant un accès facile aux commodités locales et à l'animation de la Place du Bourg. Description du bien •Rez-de-chaussée : •Séjour lumineux avec cuisine ouverte. •Étage : •Une grande chambre spacieuse avec coin salle d'eau. Informations complémentaires •Faibles charges de copropriété. •Taxe foncière : seulement 500 €/an. Points forts •Idéal pour un investissement locatif avec un excellent rendement potentiel. •Parfait pour un premier achat grâce à son emplacement et son agencement pratique. . Pas de procédure en cours Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et optimiser le bien. Ne manquez pas cette opportunité en plein coeur de Rodez ! Si vous avez besoin d'un conseil sur l'estimation locative ou les coûts de rénovation, je peux vous aider !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 759.00 et 1029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Richard LAUREYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487966061 RODEZ
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 44,00 m2
- 2 Pièces
- Nombre d'étage : 4
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 42 € par mois
- DPE : E (301)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 67 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.78.43.54.17
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
