A propos de ce bien
? RODEZ – Coeur de Ville Belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet Située en plein centre-ville de Rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. ? Appartement 1 – T3 de 88 m² •2 chambres •Grand séjour lumineux •Cuisine séparée •Salle d'eau •WC indépendant •Entrée spacieuse •Grand balcon ? Appartement 2 – T4 de 93 m² •3 chambres •Séjour généreux •Cuisine séparée •Salle de bain •WC indépendant •Grand balcon ? Parties communes et annexes •Accès individuel pour chaque appartement •Sous-sol complet avec : •Garage de 4 places (2 portails motorisés) •Cave •Chaufferie ? Prestations supplémentaires •Huisseries récentes : PVC double vitrage •Volets roulants électriques •Chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement) ? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3800.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Richard LAUREYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487966061 RODEZ
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 181,00 m2
- 9 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (246)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
-
- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.78.43.54.17
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
